【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷3丁目 　

竣工：1996年6月

最寄り駅：
本郷三丁目駅徒歩5分（丸ノ内線、大江戸線）
御茶ノ水駅徒歩9分（丸ノ内線）
御茶ノ水駅徒歩10分（JR総武線・中央線）
湯島駅徒歩11分（千代田線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

Biz Feel Hongo 2階は都営大江戸線および東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅から徒歩5分の場所に位置する、1996年6月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建の賃貸オフィスです。東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅からも徒歩9分と、徒歩圏内で3駅5路線が利用できる交通利便性の高い立地にあります。本物件の2階区画は2026年8月に内装造作および14名用執務室什器の設置が完了するフルセットアップオフィス仕様での募集です。さらに、通常は高額になりがちな敷金がゼロ、かつ退去時の原状回復義務なしという、成長著しいスタートアップ企業やベンチャー企業の初期費用を劇的に抑える極めて希少な条件が揃っています。一般のオフィス移転では、入居時の内装工事費用や数ヶ月分の保証金、さらに退去時の原状回復費用として多額のキャッシュアウトが発生しますが、本物件であればそれらのイニシャルコストや工期を大幅に削減してスピーディーな移転を実現可能です。室内にはあらかじめ6名用の会議室、WEB会議に対応できるテレカンブース、ラウンジスペースが配置されており、入居後に間仕切り壁を新設するような追加のB工事費用がかかりません。執務室はガラスカーテンウォールを採用しているため採光に優れ、非常に明るく開放的なデザイナーズオフィスのような洗練された空間が広がっています。インフラ面でもWi-Fi設備や個別空調、OAフロアが完備されているほか、男女別の洋式専用トイレ、個人ロッカー、冷蔵庫、電子レンジまで揃っており、ＰＣ1台でそのままビジネスを開始できる環境です。建物には9人乗りのエレベーター1基と機械警備によるセキュリティ、EV不停止機能、さらに駐車場設備もあり、安心のビルグレードを誇ります。文京区本郷や御茶ノ水、湯島、秋葉原、神田周辺で検索されている移転検討企業様や、キャッシュフローを重視してデザイン性の高いオフィスをお探しの経営者・役員の方に最適な物件です。詳細資料をお送りいたしますのでご興味がございましたらお問合せください。本郷エリアの内装付き賃貸オフィスです。<宅地建物取引士：松原 良興>